by Pretto
Le courtier qui négocie votre prêt comme si c'était le sien.
Prêt immobilier, prêt professionnel, regroupement de crédits, assurance emprunteur. Je compare les banques à votre place, je monte votre dossier et je défends votre projet — du premier échange jusqu'à la signature chez le notaire.
- Étude gratuite
- Premier échange sans engagement
- Réponse sous 24 h
- 100 % à distance
Élodie Jaffré
Courtière en prêts immobiliers · Bussy-Saint-Georges
Mes services
Particuliers ou professionnels, je trouve le financement adapté à votre projet.
Pourquoi un courtier
Un bon dossier ne suffit pas. Encore faut-il savoir le présenter.
L'essentiel du travail se joue avant que la banque ne réponde. C'est là que se décide si votre projet aboutit, à quel prix, et dans quel délai.
- 01
Savoir tout de suite si c'est finançable
Avant de visiter, avant de faire une offre. En vingt minutes, vous connaissez votre capacité réelle et le budget que vous pouvez viser. Beaucoup de projets s'arrêtent parce qu'on l'a découvert trop tard.
- 02
Décrocher l'attestation qui fait accepter votre offre
Face à deux acheteurs au même prix, le vendeur choisit celui dont le financement paraît sûr. Une attestation de faisabilité change la nature de votre offre — et se prépare en amont, pas le jour où le bien vous plaît.
- 03
Construire le dossier pour qu'il passe
Durée, lissage de prêts existants, mode de prise en compte des loyers, reste à vivre, ordre de présentation des revenus : ces choix ne sont pas neutres. Ils font passer de « refusé » à « accordé » à situation identique.
- 04
Le présenter au bon endroit
Un indépendant, un CDD, un investissement locatif, un budget serré : selon la banque, le même dossier passe ou ne passe pas. Et un refus n'est pas neutre — il ferme cette porte pour plusieurs mois.
- 05
Peser dans la négociation
Vous êtes un dossier que la banque reverra peut-être dans vingt ans. Un courtier lui en apporte toute l'année : c'est une relation d'affaires, pas une visite. Cela ouvre des conditions souvent inaccessibles au guichet.
- 06
Négocier autre chose que le taux
Assurance emprunteur, frais de dossier, coût de la garantie, indemnités de remboursement anticipé, modularité des mensualités. Le taux n'est qu'une ligne : c'est le reste qui fait l'écart sur vingt ans.
Vingt minutes suffisent pour savoir ce que vous pouvez réellement obtenir. C'est gratuit, sans engagement, et vous repartez avec des chiffres — pas avec une impression.
Faire le point sur mon projet0 ans
passés en banque
Conseillère dans de grands groupes avant de devenir courtière.
0 %
à distance
Téléphone, visio et signature en ligne. Aucun déplacement.
0 h
pour un premier retour
Jours ouvrés. Vous n'attendez pas une semaine une réponse.
0 €
avant l'obtention du prêt
Les honoraires ne sont dus qu'une fois les fonds débloqués.
Simulateur
Combien puis-je emprunter ?
Une première idée en quelques secondes. Le calcul se fait dans votre navigateur : rien n'est envoyé, rien n'est enregistré, et vous n'avez aucune coordonnée à laisser.
Auto, conso, autres prêts
Exemple modifiable, ce n'est pas une offre
Vous pourriez emprunter jusqu'à
244 695 €
- Mensualité maximale
- 1 225 €
- Budget d'achat estimé
- 245 088 €
- Dont frais d'acquisition
- 19 607 €
Calcul fondé sur un taux d'effort de 35 % (recommandation HCSF) et des frais d'acquisition de 8 %, hors assurance emprunteur. Votre capacité réelle dépend de votre reste à vivre, de votre situation professionnelle et de la banque consultée — elle peut être supérieure comme inférieure.
Estimation indicative, sans valeur contractuelle et ne constituant ni une offre de prêt ni un engagement de financement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Mes honoraires
Vous ne me payez que si vous obtenez votre prêt.
C'est la première question que tout le monde se pose, alors autant y répondre franchement et tout de suite.
L'étude est gratuite
Analyse de votre situation, capacité d'emprunt, comparaison des offres, négociation : rien de tout cela ne vous est facturé.
Les honoraires sont dus au succès
Ils ne deviennent exigibles qu'après l'obtention de votre prêt et le déblocage effectif des fonds. Pas de prêt, pas d'honoraires.
Tout est écrit dans le mandat
Le montant de mes honoraires y figure avant toute démarche, avec la clause d'exclusivité qui m'autorise à consulter les banques en votre nom. Aucune surprise à l'arrivée.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Demander mon étude gratuite+20
banques partenaires
Une banque vous propose son offre. Moi, je peux en consulter plus de vingt et les comparer ligne à ligne : taux, assurance, frais de dossier, garantie, conditions de remboursement anticipé. C'est cette mise en concurrence qui fait la différence sur le coût total de votre crédit — pas le seul taux affiché.
- BNP Paribas
- Crédit Agricole
- Société Générale
- Caisse d'Épargne
- Banque Populaire
- LCL
- CIC
- Crédit Mutuel
- La Banque Postale
- BoursoBank
- AXA
- Generali
- HSBC
Les établissements consultés dépendent de votre profil et de votre projet : je ne présente votre dossier que là où il a une vraie chance d'aboutir.
Un seul interlocuteur
Vous m'avez au téléphone, pas un standard. La même personne suit votre dossier du premier appel à la signature.
Dix ans passés dans la banque
J'ai été conseillère avant d'être courtière. Je sais comment un dossier est réellement étudié, et ce qui fait basculer une décision.
Une réponse franche
Si votre projet n'est pas finançable en l'état, je vous le dis, et je vous explique quoi changer pour qu'il le devienne.
Comment ça se passe
Quatre étapes, et vous n'êtes seul à aucune d'elles.
- 01
Un premier échange
20 à 30 minutes pour comprendre votre situation et votre projet. Par téléphone ou en visio, quand ça vous arrange.
- 02
On signe le mandat
Il fixe mes honoraires par écrit et me confie l'exclusivité des démarches. Une banque sollicitée deux fois écarte le dossier : c'est vous que cette clause protège en premier.
- 03
Je monte et je négocie
Je réunis les pièces, je construis le plan de financement et je mets les banques en concurrence. Vous recevez les offres comparées ligne à ligne, sans jargon.
- 04
Vous signez sereinement
Je vous accompagne sur l'offre de prêt, les délais légaux et le déblocage des fonds chez le notaire.
Ils m'ont fait confiance
Leurs mots, pas les miens.
« Bonjour Elodie ? ça y est nous avons reçu notre offre de prêt ! Merci pour ce coup de pouce »
Sophie M. — Rosny-sous-BoisMessage reçu par WhatsApp « Merci Elodie Pretto pour réaliser son rêve. »
Jean-Paul S. — Bouffémont (95)Message reçu par WhatsApp « Merci beaucoup et encore merci pour tout »
Laetitia P. — Saint-Witz (95)Message reçu par WhatsApp « Merci, sans vous je sais que ça aurait été impossible ! »
Céline S. — Achat à BondyMessage reçu par WhatsApp
Messages de clients accompagnés, publiés avec leur accord. Prénom et initiale uniquement, par respect de leur vie privée.
Signatures
Le moment où le projet devient réel.
Derrière chaque dossier il y a des gens, et une journée qu'ils attendaient depuis des mois. C'est la partie du métier que je préfère.
Aliou — achat en Seine-Saint-Denis 
Louise Noémie et Julien — achat en Seine-Saint-Denis
Photos publiées avec l'accord des personnes qui y figurent.
Pourquoi me faire confiance
Ne me croyez pas sur parole. Vérifiez.
Le crédit est un métier réglementé, et c'est une bonne nouvelle pour vous : tout ce qui suit est contrôlable, sans avoir à me faire confiance a priori.
- Immatriculation ORIAS
23001706
Mon immatriculation au registre des intermédiaires est publique. Vous pouvez la vérifier vous-même en trente secondes.
Vérifier sur orias.fr- Dix ans en banque
10 ans
Conseillère dans de grands groupes bancaires avant de passer courtière. Je connais les critères d'acceptation de l'intérieur.
- Assurance et association
RC Pro
Responsabilité civile professionnelle souscrite, et adhésion à l'association ENDYA, agréée par l'ACPR.
- Rémunération
Au succès
Aucun honoraire tant que votre prêt n'est pas obtenu et les fonds débloqués. C'est la loi, et c'est mon engagement.
Zone d'intervention
Courtière basée en Seine-et-Marne, je vous accompagne partout en France.
Tout se fait à distance : téléphone, visio, échange de documents signés en ligne. Pas de bureau, pas de trajet, pas de demi-journée posée pour un rendez-vous — et des créneaux jusqu'à 19h, samedi compris, si vos journées sont prises. Que votre projet soit en Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis et Val-d'Oise ou à l'autre bout du pays, cela ne change rien à la façon dont je travaille.
Parlons de votre projet.
Un échange gratuit, sans engagement, et une réponse claire sur ce qui est possible dans votre situation.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.